viernes, 7 de abril de 2017

3 formas de pagar tu hipoteca más rápido

Todo el mundo quiere pagar la hipoteca rápidamente ¿verdad? Pero como diría Adal Ramonez, pues no es cierto. No todo el mundo desea pagar su hipoteca antes de tiempo porque no todo el mundo conoce los beneficios de hacerlo. Y claro, no todos están en la situación financiera correcta para poder hacerlo.
Una vez conoces los beneficios, entonces necesitas una estrategia para llegar ahí. Un buen plan financiero debe incluir un plan de cómo llegar al punto de poder pagar tu casa antes de tiempo. Si tienes un préstamo a 30 años con un interés de más de 5 % vas a terminar pagando prácticamente el doble del precio original de la casa.
Para lograr esto te voy a dar 3 formas sencillas en las que puedes pagar tu casa antes de tiempo.
  1. Envía más dinero mensualmente- Esto es muy sencillo, pero debes estar seguro que la cantidad se acredita al principal. En algunos casos si solamente envías dinero extra lo pueden aplicar al pago del próximo mes. Asegúrate de que tu pago extra se aplica al principal para que reduzca la cantidad de dinero que es financiada cada mes.
  2. Reduce el tiempo de tu préstamo- A los seres humanos nos encanta vivir en mundos de fantasía, decimos voy a tomar una hipoteca a 30 años pero, la voy a pagar en 15. La verdad es que aunque muchos decimos eso, muy pocos lo logramos. La vida ocurre, se daña el auto, se enferman los niños, en fin encontramos la razón que sea para no enviar el pago extra. Lo interesante es ver cómo casi mágicamente, todas las hipotecas a 15 años se pagan en 15. Y si pagas a 15 años también te vas a ahorrar casi la mitad de los intereses que si pagas a 30.
  3. Reduce el interés de tu préstamo- Si logras refinanciar tu préstamo a un interés mas bajo y te mantienes enviando el mismo pago que tenias antes de refinanciar vas a enviar más dinero y a poder pagar tu hipoteca rápidamente.
Al hablar de las hipotecas el tiempo está a favor de los bancos. Mientras más tiempo pasas pagando tu hipoteca más dinero recibe el banco. Y estamos hablando de decenas de miles de dólares de diferencia. Esta es la misma cantidad de dinero que no estás permitiendo que trabaje para ti en la forma de ahorros e inversiones.
Sal de todas tus deudas de consumo, completa tu fondo de emergencia (de 3 a 6 meses de gastos), invierte 15% de tus ingresos, ahorra para la educación universitaria de tus hijos y luego paga tu casa antes de tiempo. Esta es la mejor manera de pagar tu casa antes de tiempo.

Como disminuir su deuda

Cómo reducir su deuda

Aprenda estrategias que pueden ayudarle a pagar su deuda más rápido.
    Si descubre que está pagando su deuda todos los meses pero parece que su saldo no se mueve, quizás sea conveniente analizar su estrategia de pago. Aquí incluimos algunas sugerencias para ayudarle a avanzar:

    Organice su deuda

    No todos los tipos de deudas afectan sus finanzas del mismo modo. Para entender qué es lo que más está afectando su presupuesto, reúna los estados de cuenta recientes de todos sus acreedores. Anote el nombre del acreedor, el monto adeudado, el pago mensual y la tasa de interés correspondiente a sus cuentas. (Use esta hoja de trabajo para consultarla más adelante.) Saber qué deudas tienen las tasas de interés y los pagos mínimos mensuales más altos le ayudará a determinar qué deuda le está costando más.

    Priorice sus pagos

    O Una estrategia que le ayudará a reducir su deuda más rápido es pagar el mínimo de todas sus deudas cada mes, salvo el de la que tenga la tasa de interés más alta. De esa deuda, pague lo máximo que pueda. Esto le ahorrará dinero en pagos de intereses y le ayudará a reducir esa deuda más rápidamente. A fin de maximizar el monto que puede ahorrar en pagos de intereses, examine su presupuesto mensual para ver qué recortes puede hacer y asigne ese dinero a sus deudas. Quizás se sorprenda al ver con qué rapidez su deuda comienza a reducirse.

     Sugerencia 

    Si debe enfrentar varias deudas, puede resultarle conveniente considerar la consolidación de deudas.

    Consolide su deuda

    Si debe enfrentar varias deudas, puede resultarle conveniente considerar la consolidación de deudas, o combinar todas sus deudas en un único préstamo. Esto le permite liquidar su deuda con un pago mensual, que suele ser mucho más bajo que todos sus pagos mensuales anteriores combinados. Dependiendo de su estrategia de pago, podría terminar pagando este préstamo más grande durante un período más prolongado; por eso, analice de qué modo la extensión de estos pagos afectará su plan financiero.
    Una vez que haya determinado la mejor manera de pagar su deuda, quizás sea conveniente analizar qué cantidad de deuda puede pagar con comodidad. Hay herramientas, como la Debt Pay Down Solution® (Solución para el Pago de Deudas), que pueden brindarle orientación adicional. Esto puede proporcionarle un objetivo por dónde empezar y ayudarle a tomar decisiones financieras inteligentes para el futuro.

    ¿Qué hacer si le roban la información de la tarjeta de credito?

    La información de su tarjeta de crédito puede ser robada de muchas formas, especialmente si se usa para realizar transacciones electrónicas. Por desgracia, la mayoría de las víctimas de este tipo de robos no se enteran sus datos han sido robadas hasta que su tarjeta de crédito ha sido utilizada de forma fraudulenta.

    Consejos para prevenir fraudes con las tarjetas

    Los siguientes consejos le servirán para mantener los datos de sus tarjetas de crédito bajo control.

    Use tarjetas prepago y tarjetas virtuales para sus transacciones electrónicas

    Existen muchas modalidades de tarjetas virtuales y tarjetas prepago que usted puede utilizar para pagar de forma electrónica o incluso para pagar en establecimientos para evitar fraudes como el skimming (robo de información en el momento de efectuar el pago para la posterior clonación de la tarjeta). Consulte con su banco o con el emisor de su tarjeta diferentes alternativas.

    Utilice un antivirus potente en ordenadores y dispositivos móviles

    Instale un antivirus que sea capaz de frenar la entrada de malware en sus equipos. Analice su equipo regularmente. Algunos antivirus ofrecen entornos seguros para el pago con tarjeta.

    Solo utilice sus tarjetas en tiendas online seguras

    Utilice una tarjeta virtual, una tarjeta de prepago o una tarjeta normal, asegúrese siempre de que el entorno de pago es seguro y de que la empresa está debidamente identificada y que muestra toda la información necesaria sobre la seguridad de su sistema.

    Cómo actuar roban los datos de la tarjeta de crédito

    En cuanto usted sospeche que le han podido robar los datos de la tarjeta u observe algún tipo de actividad irregular, debe cancelar de inmediato la tarjeta llamando al teléfono de la entidad y solicitar una nueva (no un duplicado). A veces los ladrones prueban las tarjetas para ver si funcionan.
    Revise todas sus transacciones y, si hay alguna sospechosa, reclame a la entidad. En algunos casos puede recuperar el importe robado, por ejemplo, si se puede demostrar que usted no autorizó la operación o lo cubre el seguro de su tarjeta.
    Si usted hace pagos recurrentes o ha dado ese número de tarjeta para pagar facturas asegúrese de que cambia el método de pago.

    Fuente;
    https://www.gerencie.com/

    Consejos antes de cancelar una tarjeta de crédito

    Son muchas las razones que pueden llevarle a tomar la decisión de cancelar una tarjeta de crédito. Ya sea porque tiene muchas tarjetas de crédito, porque la tasa de interés es demasiado alta, porque desea tener más control sobre sus gastos o cualquier otra razón, cuando usted decida cancelar su tarjeta de crédito debería seguir una serie de pasos para asegurarse de que todo queda bien claro y no le queda nada pendiente.

    Asegúrese de que realmente desea para cancelar la tarjeta

    No tome decisiones precipitadas ni se deje llevar por un acaloramiento puntual. Si finalmente cancela la tarjeta y luego se arrepiente puede que no consiga que se la vuelvan a conceder. Por lo tanto, antes de hacer nada, piense bien en las consecuencias y en las alternativas.

    Canjee los puntos o solicite las recompensas de su tarjeta

    Algunas tarjetas ofrecen recompensas por pagar con ellas, muchas de ellas con el sistema de puntos. Asegúrese de que canjea o solicita todas las recompensas que le corresponden antes de cancelar la tarjeta. Una vez cancelada perderá todos los derechos acumulados.

    Cambie el método de pago de facturas y cuentas asociadas

    Si no quiere tener problemas con sus facturas y sus pagos recurrentes cambie el método de pago a otra tarjeta o cuenta bancaria. Si le pasan una factura y no la paga debido a que la tarjeta está inactiva puede perder privilegios y sufrir cortes de servicio, entre otros. Además, la deuda se le acumulará.

    Pague el saldo pendiente

    Aunque le ofrezcan otras formas alternativas para pagar el saldo pendiente a plazos es muy recomendable que cancele la deuda antes de cancelar la tarjeta.

    Avise a los usuarios autorizados sobre la cancelación de la tarjeta

    Cuando haya cancelado la tarjeta o justo en el momento de hacerlo avise a las personas que están autorizadas a usar esa tarjeta para que se deshagan de ella y no tengan problemas al ir a pagar.

    Contacte  con el servicio de atención al cliente

    Llame al servicio de atención al cliente o acuda a una oficina de la entidad y solicite la cancelación de la tarjeta. Probablemente intenten convencerlo de que no lo haga e incluso le ofrezcan mejores condiciones o beneficios adicionales. Tenga claros sus motivos y no se deje convencer, a no ser que realmente le solucionen los problemas por los que desea cancelar la tarjeta.

    Fuente;
    https://www.gerencie.com/

    Errores que debe evitar antes de solicitar una tarjeta de crédito para su negocio

    La tarjeta de crédito es una herramienta que resulta esencial para un alto porcentaje de empresarios. Pero teniendo en cuenta los intereses y comisiones que tienen, es importante controlar su utilización para evitar algunos errores que suelen ser bastante comunes.
    Estos son los errores que usted debería evitar antes de solicitar una tarjeta de crédito para su negocio:

    1 - Solicitar el una tarjeta de crédito inapropiada
    Las entidades financieras tienen diversos tipos de tarjetas de crédito empresariales. Cada tiene sus propias características y beneficios, así como sus propias ventajas y desventajas.
    Un error típico es solicitar una tarjeta que no encaja en las propias necesidades de la   empresa. Es esencial identificar para qué necesita la tarjeta, así como el importe del endeudamiento que realmente puede asumir.
    Si usted no identifica lo que necesita su negocio es fácil que adquiera una tarjeta que no sirva a las necesidades de su empresa.
     2 - Solicitar una tarjeta sin consultar el estado crediticio
    Es necesario comprobar primero la situación crediticia y analizar el nivel de endeudamiento antes de solicitar una tarjeta de crédito. En muchas ocasiones, será la propia entidad quien rechace la solicitud. Pero si le conceden la tarjeta y su nivel de endeudamiento es alto entrará en una espiral de deudas que solo le harán perder más y más dinero en intereses y comisiones.
     3 - No separar las finanzas personas de las del negocio
    Como propietario de un negocio, la separación entre el crédito personal y de negocios es crucial.
    4 - No entender completamente los términos y condiciones
    Las ofertas especiales en las tarjetas de crédito pueden ser tentadoras, pero también pueden enmascarar condiciones que pueden no ser del todo favorables o no tan buenas como las de otras tarjetas. Atender a las comisiones e intereses, así como la permanencia o gastos anuales es fundamental para ahorrar.
    5 - Mal uso o propósito inadecuado de la tarjeta
    El mal uso de la tarjeta o la utilización incorrecta o equivocada del crédito de la empresa puede tener un impacto negativo a largo plazo para el historial de crédito de su empresa. Acumular excesivos niveles de deuda  o exceder los límites de crédito de su tarjeta puede conducir a problemas como el retraso en los pagos.

    Fuente:
    https://www.gerencie.com/

    Cómo minimizar el riesgo crediticio antes de solicitar préstamos bancarios

    Aunque parezca que falta crédito disponible para las empresas, lo cierto es que las entidades bancarias sí están dispuestas a conceder préstamos y ampliar la financiación. La clave para conseguir estos préstamos es la disminución del riesgo, que es el factor principal que lleva a las empresas a no conceder los créditos.
    El riesgo se basa en factores relacionados con los ingresos por ventas de la empresa, la situación crediticia o el año de puesta en funcionamiento de la empresa, entre otros. Sin embargo, con la situación económica actual, existen riesgos específicos que las instituciones financieras no están dispuestos a asumir. Los bancos necesitan contar con la seguridad del retorno y con unos rendimientos de capital mínimos.

    Por lo tanto, una manera de conseguir que el acceso al crédito sea más fácil es reduciendo el riesgo. A continuación vemos los factores que juegan un papel fundamental en la identificación de riesgo por parte de las entidades de crédito para tenerlos en cuenta a la hora de procurar reducir dichos riesgos.
     #1 - Capacidad de pago
    Este es un examen de su capacidad para pagar una línea de préstamo o de crédito. Esto incluye el flujo de caja, historial de pago, así como dinero disponible por parte de la empresa.
    La mejor manera de revelar su capacidad de pago es por tener buenas calificaciones crediticias de negocios, un buen historial de pagos, un plan de negocios bien desarrollado y que los resultados de años anteriores hayan sido positivos.
    #2 - Financiación propia
    Siempre parece más favorable cuando el propietario de un negocio tiene sus propios fondos invertidos en el negocio. Es decir, si el propio empresario ha invertido capital propio o respalda su negocio avalándolo con sus propiedades, el banco confiará más en ese negocio.
    #3 - Bienes de respaldo
    Si la empresa cuenta con bienes propios, como maquinaria, inventario, locales u otras posesiones, esto puede funcionar como respaldo en caso de que sea necesario venderlo para poder pagar deudas.
    #4 - Posibilidades de competitividad en el mercado
    Muchas veces, las entidades de crédito solicitan un plan de viabilidad en el que se demuestre que la empresa tiene una idea de negocio con mercado y que es competitiva respecto a otras opciones disponibles.
    #5 - Personas de confianza
    Las entidades de crédito deben poder comprobar que la persona o personas que piden el crédito son personas confiables, por lo que evaluarán sus otros créditos e historiales bancarios, su experiencia, su formación, etc.
    Antes de decidirse a presentar una solicitud de financiación, no se olvide el valor de las relaciones personales. Considere la posibilidad de solicitar la financiación en un banco en el que ya tiene una buena relación bancaria empresarial  Por otra parte, esté preparado para afrontar todos los puntos anteriores y prepare su estrategia. Como en todo, habrá puntos fuertes y débiles: apóyese en los fuertes e intente mejorar los más débiles.

    El uso correcto de su tarjeta de crédito

    Tanto para las personas que ya cuentan con una tarjeta de crédito, pero que no han sabido manejarla con mesura, como para aquellas que aún no la tienen pero están interesadas; le ponemos a su disposición algunos puntos importantes a considerar para un buen manejo de su tarjeta de crédito.

    El uso correcto de su tarjeta de crédito

    1.- Recuerde que una tarjeta de crédito es dinero, que al fin y al cabo es prestado por el banco y que tendrá que pagar junto con comisiones e intereses, por lo tanto gaste solamente lo que puede pagar.
    2.- Controle los gastos con la tarjeta de crédito y no olvide guardar todos los comprobantes de lo que haya comprado, estos le servirán para compararlos con su estado de cuenta; de esta forma también podrá detectar a tiempo, en caso de que el banco le haga cargos incorrectos.
    3.- Programe los pagos de su tarjeta de crédito junto con sus otros gastos mensuales como la renta, la luz, el agua, teléfono, colegiaturas; así podrá cumplir a tiempo con estos pagos sin que le cobren recargos.
    4.- Es mucho mejor si hace los pagos de la tarjeta de crédito antes de la fecha limite, así el cálculo de los intereses que le cobrará el banco serán sobre un monto menor y evitará que le cobren intereses moratorios. Hága lo mismo para sus otros pagos.
    5.- Si va a realizar pagos con cheque y de otros bancos, tenga cuidado de que sea con la anticipación necesaria, tome en cuenta que el banco tarda 72 horas después en darle el trámite de recepción a este documento.
    6.- Si es posible y para disminuir su deuda de la tarjeta de crédito, pagué por lo menos el doble del pago mínimo requerido.
    7.- Utilice la tarjeta a partir del día siguiente de la fecha de corte y durante los siguientes primeros días del periodo, ya que será mayor el período de tiempo entre la compra y la fecha de pago.
    8.- Si esta en la posibilidad, liquide el importe total de las compras efectuadas durante el período, así no pagará intereses (si no se ha excedido en sus gastos, le será más fácil).
    9.- Al programar sus pagos de la tarjeta, también tome en cuanta que eventualmente le cobrarán además comisiones por anualidad de titular y adicional, así podrá pagar lo requerido, sin tener que tomar de algún dinero ya programado para otras cuestiones.
    10.- Revise en su estado de cuenta, que el saldo inicial concuerde con el estado de cuenta anterior; compare este saldo con sus comprobantes o vouchers. También revise en caso de que los halla, la procedencia de los cargos extras por cuota anual, reposiciones, tarjetas adicionales, etc.
    11.- Recuerde que en caso de que quiera hacer una reclamación al banco, tiene 45 días naturales contados a partir de la fecha de corte de su tarjeta de crédito. Así también recuerde que es necesario que conserve todos los documentos y comprobantes referentes al manejo de su tarjeta, ya que son estos los que presentará al momento de hacer su inconformidad.
    12.- Es importante revisar que en el estado de cuenta aparezcan todos los pagos que se hicieron en el periodo anterior.
    13.- Analice si realmente necesita los servicios adicionales que ofrece el banco a través de su tarjeta como: asistencia médica, vial y seguro de accidentes en viajes; porque esto puede aumentar el cargo mínimo a pagar, si no los necesita puede cancelar estos servicios por escrito y evitar esos cargos.
    14.- No utilice tantas tarjetas de crédito, ya que puede perder el control de lo que se gasta con ellas, además de que pagará más por comisiones. Es mejor si sólo controla una, así podrá llevar un nivel adecuado de consumo. Compare y analice si puede juntar sus deudas en una sola tarjeta de crédito. Platique con el banco que le ofrezca mejores condiciones.
    15.- No descuide la fecha de vigencia de su tarjeta, así evitará que se la rechacen en algún establecimiento y hasta en un momento inesperado o que realmente necesita usarla.

    8 Tips basicos para usar tu tarjeta de crédito


    TOMA NOTA: Ocho tips básicos para usar tu tarjeta de crédito de forma adecuada

    En conversación con elcomercio.pe, experto del Citibank explicó cómo se debe usar el dinero plástico para no caer en un sobreendeudamiento



    TOMA NOTA: Ocho tips básicos para usar tu tarjeta de crédito de forma adecuada
    IVÁN ÁLVAREZ A. / @ialvareza
    Redacción online
    El uso de las tarjetas de crédito en el mercado local ha venido creciendo sostenidamente entre 20% y 25% en los últimos años, empujado por el dinamismo de la economía local. Para Marlon Ramos Li, jefe de tarjetas de Citibank del Perú, este comportamiento se mantendrá durante este año y las personas seguirán optando por el dinero plástico.
    En diálogo telefónico con elcomercio.pe, el experto del Citibank detalló una serie de recomendaciones para realizar un buen uso de las tarjetas de crédito a fin de no caer en sobreendeudamientos. Presta atención.

    1° Primeros pasos. Como la tarjeta de crédito funciona como un medio de pago y de financiamiento, entonces antes de realizar una solicitud a una entidad financiera, lo importante es evaluar para qué la necesitamos. “Lo siguiente es escoger una tarjeta que más se adecúe a nuestra necesidad, en el mercado hay diversos productos pero hay que comparar sus beneficios y sus costos”, explicó.

    2° Línea de crédito. Si bien las entidades financieras son las que deciden y asignan una línea de crédito luego de evaluar el nivel de ingresos, el nivel de endeudamiento y el comportamiento crediticio, lo recomendable es que las personas acepten y se mantengan en una línea que realmente puedan pagar. “No hay que exceder nuestra capacidad de pago”, aconsejó.

    3° ¿Cuotas o pago inmediato? Lo que se debe analizar es el tipo de compra que se realizará. Si es una de gasto corriente (compras cotidianas), lo saludable es no gastar más de lo que se puede pagar a fin de mes. Pero si se va a realizar una compra extraordinaria que demande más recursos (adquisición de útiles escolares, computadoras, viajes, por ejemplo), se puede financiar en varias cuotas fijas según el nivel de ingresos. “El crédito revolvente de las tarjetas de crédito da esa flexibilidad de establecer cuotas mensuales”, apuntó.

    4° Evite las bolas de nieve. Cuando excedemos nuestra capacidad de pago mensual al emplear la tarjeta de crédito en gastos cotidianos, lo que hacemos es generar una fuerte deuda que paulatinamente irá creciendo y más aún si no contamos con recursos para hacer una amortización. “Cuando una persona gana S/.1.000 y empieza a generar una deuda de S/.3.000 en gastos comunes, los intereses de los S/.3.000
    pese a que tengan porcentajes bajos
    comienzan a crecer y con ello también la deuda”, afirmó.

    5° Pago mínimo. Solo hay que hacer uso de esta opción cuando sea necesario y no incurrir en el abuso porque de lo contrario solo se amortiza los intereses generados, pero no se cancela la deuda en sí. “Si un cliente tiene una deuda y puede pagar la mitad o la quinta parte de ella, es mejor que lo haga y use el pago mínimo para estar al día. Pero si solo emplea esta herramienta todos los meses, la deuda va a crecer porque al optar por el pago mínimo se compromete a cancelar en periodos más largos y, por tanto, suben los intereses”, puntualizó.

    6° No al carrusel. Aunque no es recomendable, muchas veces se opta por tener varias tarjetas, pero si se emplea una para cancelar las deudas generadas por otra, se incurre en un carrusel que puede no tener fin. “Hay clientes que sacan varias tarjetas y luego empiezan a prestarse de una para pagar la otra, pero al final generan una deuda entre capital e intereses que no pueden pagar y caen en mora. Entonces, lo más sano es ser consciente de cuánto se puede pagar”, recomendó.

    7° Retiro de efectivo. La disposición de efectivo es una alternativa que puede sacar de un apuro cuando realmente se requiere de ello. Sin embargo, se vuelve en una mala práctica cuando se hacen retiros para cancelar otras deudas o se dispone de efectivo de forma recurrente para cubrir gastos en efectivo. “No hay que olvidar que cuando se emplea la tarjeta de crédito, las tasas que se aplican por efectivo son más altos que las tasas de compra. Por eso, lo más saludable es emplear esta modalidad solo en emergencias y cancelar la deuda en plazos cortos”, comentó.

    8° ¿Y si estoy sobreendeudado?. Si se ha generado una fuerte deuda por el mal uso de la tarjeta de crédito, lo conveniente es analizar el nivel de gastos para ver cuáles podemos eliminar y con cuánto dinero contamos para afrontar esta situación. Luego hay que negociar con la institución financiera y buscar una alternativa para refinanciar la deuda a un plazo más amplio y solicitando una tasa competitiva. No obstante, lo que siempre se debe evitar es caer en mora (no pagar la deuda), porque esto afecta el historial crediticio. “Cuando el récord crediticio está marcado, la persona que busca posteriormente un préstamo, un incremento de línea o quiera otra tarjeta, las entidades financieras lo van a pensar dos veces antes de atender el pedido. Por eso, es importante cuidar nuestra credibilidad en el sistema financiero y no caer en mora”, indicó.

    10 cosas en las que nunca debería usar su tarjeta de crédito

    Es cierto que pagar con tarjeta de crédito es, a veces, necesario. Nos salva en emergencias y además en ocasiones da beneficios redimibles con puntos o millas. Pero hay cosas en las que nunca debería usarla.
    10 cosas en las que nunca debería usar su tarjeta de crédito 

    En su concepción de dinero plástico, las tarjetas de crédito, día a día se utilizan para más y más cosas, llevando a que se piensen como dinero en efectivo. Una práctica incorrecta, pues las compras y pagos con este instrumento, siempre serán un préstamo. El portal norteamericano ‘wise bread’ sugiere una lista de 10 compras que jamás deberían hacerse con tarjeta de crédito:

    1. Pagos de hipoteca:
    Algunos bancos ni si quiera lo permiten, pero de que pasa, pasa. Usted puede estar tentado a pagar su hipoteca si esta corto de efectivo, sin embargo no hará diferencia a menos que pague a una sola cuota o que utilice la tarjeta, al número de cuotas que desee, pero inmediatamente pague la deuda en la tarjeta. De lo contrario se le acumularan más y más deudas e intereses. Además las tasas de interés para las tarjetas de créditos son mayores que las tasas para los demás tipos de crédito.

    2. Cuentas médicas:
    Suena lógico pagar recibos caros de su seguro médico con la tarjeta de crédito, pero lo que debería hacer es llegar a un plan de acuerdo con la aseguradora para una cuota mensual que le debite un dinero. Por supuesto depende de la compaña que tenga pero intente no pagar jamás con tarjeta de crédito.

    3. La matricula de la universidad:
    Al menos de que esté completamente seguro de poder pagar esta deuda a fin de semestre, no use la tarjeta de crédito para pagar la universidad. Hay varias instituciones que ofrecen ayudas económicas y plazos de pago, con intereses por supuesto, que le evitan el uso del crédito.

    4. Apuestas:
    No es una buena idea invertir con su tarjeta de crédito en lugares como casinos o casas de apuestas online. ¿No es obvio por qué? Esto llevará a que se asuman intereses y además, siendo realistas, las chances de ganar nunca son los mejores.

    5. Matrimonios:
    Puede parecer una buena idea pero la verdad es que asumir el cargo de una gran boda en su tarjeta de crédito, se volverá un constante problema e incremento de deudas. Además el porcentaje de divorcios sigue creciendo y puede que su matrimonio se acabe y usted siga pagando por este.

    6. Vacaciones:
    Esta es de las más complicadas, porque a veces es necesario, ya que todo se puede adquirir por internet. Pero nada más doloroso que regresar de un feliz descanso para tener que afrontar la realidad de los costos que debe asumir por haber usado la tarjeta de crédito. Las millas a veces lo tientan de usarla pero intente que sea en lo menor posible o solo en emergencias.

    7. Impuestos :
    Si la utiliza para pagarlos, va a estar cambiando deuda por deuda; así de sencillo. Y además, valga la ironía le van a debitar unos cargos e impuestos. Hable con su banco y llegue a la mejor solución que no le involucre utilizar su tarjeta de crédito.

    8. La cuenta de un bar:
    Amigos y tarjeta de crédito no es la mejor combinación. La realidad es, que si sólo lleva tarjeta y está pasando un buen rato, no se va a dar cuenta de lo mucho que le está debitando en su tarjeta. Por eso, cuando salga de fiesta, siempre lleve efectivo o debito.

    9. Compras on-line en sitios desconocidos:
    Es muy tentador. No tiene que ir a los centros comerciales y le llevan la ropa o lo que pida directamente a su casa. Sin embargo cuando ordena a casa, siempre le piden sus datos de tarjeta de crédito y si la orden se pierde, su número de tarjeta puede acabar en las manos equivocadas. Se presta para un robo de identidad.

    10. Avances de efectivo:
    Usar la tarjeta de crédito en un cajero puede ser más fácil de lo pensado. Pero varios bancos le cobran por el retiro, y además unos intereses extra.

    La tarjeta de crédito es una gran opción y muchas veces le salva la vida, sin embargo se debe intentar utilizar cada vez menos, sobretodo en estas cosas que le pueden llevar a pagar altos intereses y seguro le sacarán uno que otro dolor de cabeza.

    Como usar mejor mi tarjeta de crédito

    Esta sí es la forma adecuada de usar la tarjeta de crédito

    Muchas personas tienen varios mitos acerca del uso de la tarjeta de crédito: sobre las cuotas, los lugares donde se debe usar y los pagos. Pero, ¿cuál es la forma para sacarle provecho al dinero prestado de los bancos y salir ganando? 
     Las tarjetas de crédito hoy en día son una parte muy importante del negocio de las entidades financieras y una de las formas preferidas por las personas para hacer sus compras o contar con el dinero cuando no cuentan con el efectivo correspondiente.

    El especialista, Alfonso Arango, director finaciero de Uniempresarial, explica que es un negocio que tiene dos perspectivas: una, la de los bancos, quienes obtienen un mayor rentabilidad, pero, por ello, también hay un mayor riesgo; mientras que por el lado de las personas, implica administrar muy bien esa disponibilidad de recursos, con una tasa a la cual se está dispuesto a pagar.

    De acuerdo con el informe más reciente sobre tarjetas de la Superfinanciera, a julio de 2015, en Colombia hay más de 13 millones de tarjetas de crédito vigentes; poco más de 190 mil fueron canceladas y 1’611.901 estaban bloqueadas temporalmente. El banco que tenía la mayor cantidad de plásticos es Colpatria, con más de 2’200.000, seguido por Tuya y Bancolombia.

    En sí, “el negocio de los bancos es darles un crédito a las personas con una muy baja garantía, con un alto riesgo, pero en contraprestación cobran la tasa más cara del mercado, que es la tasa de usura que generalmente está entre el 25% y 30%. Para un banco es muy beneficioso que las personas usen la tarjeta porque generan muy buenas utilidades con las compras”, comenta el experto Fabio Moscoso, director del grupo de investigaciones de “Entorno Económico” de la Universidad EAN.


    Precisamente, una de las características más importantes de este tipo de crédito es la alta tasa de interés que maneja, porque los bancos le prestan y, a pesar de que le hacen un estudio para verificar si usted realmente puede pagar, sucede muchas veces que las personas “se hacen las locas” con sus deudas y nunca pagan. Esto significa que los bancos también deben contar con ese riesgo y “se protegen” o aseguran el negocio, ofreciendo altas tasas.

    En un ejemplo, usted compra un celular por $1’000.000, la tasa de interés de su tarjeta es de 28% efectivo anual, esto, mensual, se traduce en un aproximado de 2,08%. Al final, si usted difiere esa compra en 12 cuotas, nunca va a pagar el dinero que le prestaron, al final, terminará pagando $1’140.300 aproximadamente.

    Con esto, el tema no es tenerle miedo a las tarjetas. El experto de Uniempresarial señala que uno de los mitos de las tarjetas de crédito es que “buscan endeudarlo”, pero esto depende de quien la acepta y el uso que le da a la misma.

    Los consejos

    En realidad, cada persona determina el propio uso de su tarjeta, pero si usted es de quienes quiere sacar ventaja, Arango recomienda:

    • Tener una tarjeta sin cuota de manejo
    • Usarla para los casos en los que realmente se necesite: sólo si es una compra necesaria y urgente y no se cuenta con el efectivo.
    • No es para compras o inversiones a largo plazo.

    En tanto, el experto de la EAN recuerda que “cada compra tiene una tasa de interés  diferente, que es con relación al día de la compra. Entonces es posible que tenga varias compras, en diferentes días, con diferentes tasas de interés y eso afecta su flujo de caja”.

    Incluso, sobre las tarjetas marca propia, Moscoso explica que “son más caras que las de un banco, porque por lo general cobran cuota de manejo mensual más la tasa de usura del mercado y le venden a uno la idea de unos famosos descuentos a través de puntos, pero eso suelen ser bajos y no favorecen mucho”.

    martes, 4 de abril de 2017

    5 Maneras de manejar tu hipoteca



    1.-Realiza un pago inicial lo más alto que puedas

    Independientemente de la línea de crédito de la institución con que decidas abrir tu cuenta, es altamente recomendable dar un pago inicial lo más alto que puedas (sin que esto implique que no puedas mantener los pagos por el resto de la vida de tu crédito). Esto es porque dependiendo de la cantidad de depósito inicial, dependerán la cantidad de pagos restantes y de los intereses correspondientes. 

    2.- Realiza pagos  mayores al mínimo requerido por la mensualidad. 

    Aunque mucha gente lo menciona como si fuera letanía, los problemas en buró de crédito demuestran lo contrario. Así que intenta al menos durante los 5 primeros años del crédito realizar pagos anticipados y reducir el plazo del crédito para liquidarla y así podrás  disfrutar del motivo de tu esfuerzo.

    3.- Planea la ruta crítica del crédito.  

    Es necesario planear la línea de los pagos del crédito y siempre ir generando los recursos para los pagos posteriores. Si bien el crédito hipotecario será uno de tus pagos más grandes, vivir al día jamás ha sido la mejor opción, pues no permite maniobrar entre todos los factores que influyen en la vida financiera personal.

    4.- Ya crecerás mañana, pero hoy solo se requiere constancia... 

    Siempre es recomendable buscar el crecimiento, sobre todo personal, pero cuando estas sujeto a una línea de crédito, no puedes arriesgar todo por una incertidumbre, siempre hay más tiempo que vida y por ello es recomendable que mientras se tiene un crédito o no se han cubierto los planes de la ruta crítica de pago, mejor posponer cambios de trabajo o cambios abruptos en la economía personal, aun cuando existan opciones de un mejor sueldo cuando este no garantiza más que un beneficioso contrato temporal.  

    5.-Piensa en la hipoteca como una herramienta recurrente y no de un solo uso.

    No es necesario que termines de pagar una hipoteca, para comprar una segunda propiedad, si durante el plazo de tu hipoteca, encuentras nuevas alternativas ahora con la portabilidad hipotecaria, te puedes cambiar a un banco que te ofrezca mejores condiciones. 

    sábado, 1 de abril de 2017

    Como usar una Tarjeta de Credito

    ¿Cómo usar mi tarjeta de crédito?


    Recordarán mis contemporáneos que antes íbamos al almacén con una libretita en la que se anotaban las compras que realizábamos y la suma total se constituía en una deuda que era saldada a fin de mes. Las tarjetas de crédito reemplazaron a esa práctica comercial, para darnos la oportunidad de que todos los comercios del mundo se constituyan en el “almacén de la esquina de casa”.
    SI BIEN HE TRATADO EL USO DE LA TARJETA DE CRÉDITO EN VARIAS OPORTUNIDADES, SIGUE SIENDO UNO DE LOS TEMAS QUE MÁS ME SOLICITAN EN LAS REDES SOCIALES, PARECIERA DE QUE A PESAR DE SU EXTENDIDO USO, NO SE HA LOGRADO EL DOMINIO DE LAS HABILIDADES FINANCIERAS QUE NOS PERMITEN UTILIZARLA A NUESTRO FAVOR.
    LÍNEA DE CRÉDITO
    Las tarjetas de crédito son una herramienta financiera muy práctica, cómoda, más segura que llevar efectivo en el bolsillo, sin embargo, al igual que nos sucede con el uso de cualquier instrumento, necesitamos aprender a manejarla para poder aprovechar todas sus ventajas y beneficios, de lo contrario podría resultar en un dolor de cabeza el resultado de su mala utilización.
    la línea de crédito que tenemos en el bolsillo, es un activo financiero que debemos cuidar, pues hay momentos cuando lo impredecible aparece en nuestro camino y debemos estar preparados. así, cuando un sábado de madrugada debemos ir a comprar un medicamento con suma urgencia, el tener saldo en nuestra línea de la tarjeta de crédito, resultará una salvación.
    además, cuidar el cumplimiento de nuestras obligaciones es proteger nuestro nombre, evitar costos por mora e intereses extraordinarios, y también para ahorrar. le presento algunos cuidados que debe tener en cuenta:
    1) FECHA DE VENCIMIENTO: Tenemos que prever realizar el pago antes o hasta la fecha que figura en el extracto, así evitamos costos financieros por un lado, pero también vamos construyendo la imagen de buen pagador en el sistema financiero. esta categoría de cliente, tiene mejores oportunidades de negociar préstamos, líneas de crédito, tasas de interés y plazos cuando lo requiere, además de obtener buenas referencias para otras entidades financieras o comerciales del sistema.
    2) FECHA DE CIERRE: También en el extracto se indica cuál es la fecha en que mensualmente se realiza el cierre o la emisión del extracto. esto implica que la entidad emisora de su tarjeta, sumará el acumulado de sus compras del mes hasta esa fecha, procesando luego su extracto (impresión y envío a su casa) para que usted pueda analizar sus gastos y realizar el pago antes del vencimiento. esta fecha usted la puede usar a su favor, por ejemplo, supongamos que su fecha de cierre sea el 22 de cada mes, entonces esa compra grande que estaba queriendo realizar en el supermercado le convendría hacerla el 23, de forma a que esa cuenta esté cargada en su extracto recién del siguiente ciclo. esto le dará unos 40 días de tiempo entre su compra y la fecha de vencimiento en que la debe pagar, y si paga el 100% de su compra no tendrá ningún costo de intereses.
    3) Pago en cuotas: Cuando usted realiza una compra en cuotas con su tarjeta de crédito, supongamos en 5 cuotas de G. 200.000, lo que está haciendo es utilizar una parte de su línea de crédito de la tarjeta, en un crédito que debe pagar indefectiblemente, es decir, independiente al monto que figura como monto mínimo. Tenga en cuenta también cuando vencen esas 5 cuotas para saber de antemano que hacer en el mes número 6 cuando ya no deba pagar esa deuda, con los G. 200.000 que le van a “sobrar” en su presupuesto.
    4) Pagar más del mínimo: El mínimo no es el máximo, lo ideal es pagar siempre la totalidad del consumo mensual para proteger el monto de la línea de crédito y evitar costos financieros. Sin embargo, cuando sea necesario recurrir a la financiación a través de la tarjeta de crédito, debemos siempre tratar de pagar más del mínimo, por un lado para no pagar intereses innecesarios, pero principalmente porque si solo pagamos el mínimo, pronto llegaremos al límite de la línea de crédito y tendremos la cuenta, pero ya no podremos acceder a los servicios de seguir utilizando la tarjeta.
    5) Débitos automáticos: En lo personal, considero que los débitos automáticos son un excelente servicio que ofrecen las tarjetas de crédito. porque al colocar en débitos automáticos las cuentas de la luz, del agua, del teléfono, las cuotas de colegio, de cable, de internet, de seguro, etc, nos quitamos un enorme estrés de encima, pues todas las cuentas vencen el mismo día en que vence nuestra tarjeta, es decir, con pagar una sola cuenta ya pagamos todas las demás. además, tenemos en el extracto un resumen exacto de los gastos realizados, por lo que controlar el presupuesto resulta mucho más sencillo. eso sí, no podemos financiar nada por más tiempo que su vida útil, por lo tanto debemos pagar el 100% de las cuentas mensuales cargadas en las tarjetas, pues el próximo mes tendremos nuevamente las mismas cuentas.
    6) Gastos habituales: Quizás sea conveniente disponer de una tarjeta de crédito exclusivamente para los gastos que tenemos usualmente todos los meses, pero que no tienen un monto fijo, por ejemplo las compras del supermercado, de la farmacia o el combustible. de esta manera podremos tener un mejor control de cuánto gastamos exactamente en cada rubro y definir un tope de gastos mensuales. recuerde, estos son gastos de cada mes, por lo que debemos pagar el 100% de estas cuentas en la fecha de vencimiento. en este caso, el uso de la tarjeta será como un medio de pago y no precisamente como medio de financiación.
    PRESUPUESTO Y PRIORIDADES
    Usamos herramientas para conseguir algo, un martillo para clavar, una sierra para cortar, etc. entonces, debemos utilizar también las tarjetas como una herramienta, es decir, primero tenemos que definir que queremos lograr con ella y luego utilizarla conscientemente.
    para lograr estabilidad económica y tranquilidad financiera, debemos tener un presupuesto proyectado e ir ejecutándolo ordenadamente, pero aún más importante, debemos controlarlo y corregir las desviaciones cuando las hubiere. entonces, si las tarjetas de crédito son un instrumento, deben ser utilizadas teniendo en cuenta ese norte, siempre dentro de ese presupuesto previamente definido.
    por lo tanto, esta cómoda y práctica herramienta, más segura que llevar efectivo encima, que nos permite contar con una línea de crédito internacional, con innumerables beneficios y promociones permanentes, deben ser una aliada para nuestra economía familiar. usémosla responsablemente y disfrutemos de sus ventajas. sigamos hablando de dinero, porque así aprendemos a manejarlo mejor.
    Gastos
    Quizás sea conveniente disponer de una tarjeta de crédito exclusivamente para los gastos que tenemos usualmente todos los meses.
    Vida útil
    No podemos financiar nada por más tiempo que su vida útil, por lo tanto debemos pagar el 100% de las cuentas mensuales cargadas.
    Débitos
    Los débitos automáticos son un excelente servicio que ofrecen las tarjetas de crédito y nos quita un enorme estrés de encima.

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